LesPays-Bas jouissent en effet d’une solide réputation cycliste, mais le vélo est devenu un phénomène à la mode au niveau mondial. Il occupe désormais une position importante dans les transports et dans la politique de la circulation routière de nombreux pays. Cela s’explique par un certain nombre de raisons pertinentes.
Le terme "vélo hollandais" est un terme générique regroupant aujourd'hui les vélos équipés d'une transmission à vitesses intégrées dans le moyeu de la roue. Les vélos dits "hollandais" permettent généralement une assise bien droite pour un confort optimal et des équipements adaptés à l'usage urbain. Ils sont robustes, fiables et ne demandent que très peu d'entretien. Les vélos hollandais sont parfaits pour un usage en ville, par exemple pour le velotaf. En effet, ils disposent d'un nombre de vitesses limités 1 à 8 pour ne pas s'encombrer inutilement et d'une transmission dans le moyeu de la roue arrière qui est très efficace et ne demande que très peu d'entretien. Ils sont particulièrement agréables sur les trajets plats ou peu valonnés et sont équipés de tous les accessoires nécessaires au cycliste urbain carter de chaîne, garde boue, porte-bagages etc... Non ! Les vélos de type hollandais que nous proposons ne sont pas équipés de rétro-pédalage. Ce système de freinage est utilisé aux Pays-Bas mais en France, il est nécessaire d'avoir des leviers de frein. C'est un système de vitesse qui diffère du système à dérailleur que l'on passage des vitesses se fait dans le moyeu de la roue arrière, en roulant comme à l'arrêt. Cela permet de repartir sur la vitesse adéquate après un arrêt et de préserver la transmission et les vêtements du cycliste des salissures, des intempéries et des chocs du système développé par les fabricants de pièces détachées Sturmey Archer ou Shimano avec la gamme Nexus est réupté comme extrêmement fiable, simple et fluide. Si vous achetez un vélo hollandais d'occasion à un particulier, il faut faire très attention à plusieurs points - Vérifiez s'il dispose de leviers de frein. Le rétro-pédalage n'est pas suffisant en France- Vérifiez que le passage des vitesses est fluide- Vérifiez l'état des roues et surtout de la roue arrière qui contient la vous achetez un vélo hollandais d'occasion reconditionné par Projet Boussole, vous êtes certain qu'il est en parfait état de marche et dispose d'une garantie de 3 mois avec révision équipe est spécialiste de ce type de transmission. Tout à fait ! Les vélos hollandais sont parfaitement adapté à l'usage en ville avec leur position droite, leur transmission fluide et sans entretien et leur vos routes quotidiennes sont faites de trajets comprenant des côtés importantes, il peut être intéressant d'avoir un vélo avec plus de vitesses. Les vélos hollandais sont robustes et équipés. Ils pèsent généralement entre 16kg et 20kg.
13 Les moulins à vent de kinderdijk. Kindendijk est un village des Pays-Bas qui est rattaché à la commune de Monlenlanden. Il est situé à environ quinze kilomètres (15km) de Rotterdam. Cette une région dans laquelle on trouvais de nombreux moulins à vent propre à la province de Hollande-méridionale.
Notre équipe éditoriale Pourquoi nous faire confiance ? Pour établir une comparaison des produits proposés, nous nous basons en grande partie sur une évaluation participative, en tenant compte des clients ayant déjà acheté un appareil, et de tests plus avancés. Nous portons une attention particulière aux modèles que nous mettons en avant, et nous les choisissons de manière totalement indépendante. Cliquez ici pour en savoir plus. Qu’est-ce qu’un vélo de ville ? Un vélo de ville est un vélo qui est optimisé pour les déplacements en milieu urbain, donc en ville. Grâce à ce moyen de transport, les usagers auront l’occasion de circuler plus facilement et plus librement en ville en comparaison aux autres modes de transports tels que les bus ou les voitures. Bien au-delà de son aspect pratique, le vélo urbain se pose comme la solution à long terme contre la pollution au CO2. Informations sur les 7 principaux fabricants et marques Kalkhoff Moustache Bikes Trek Vélo de ville Gazelle Electra Cannondale Fabricant de vélos d’origine allemande, Kalkhoff compte parmi les meilleures marques en Europe et probablement dans le monde. Déjà au XXe siècle, Kalkhoff a été une référence en matière de vélos urbains et de vélos de randonnée. Au début du XXIe siècle, cette marque a été l’une des premières à se lancer dans l’assistance électrique. Jusqu’à ce jour, Kalkhoff n’a cessé d’innover pour offrir aux cyclistes des vélos qui répondent aux moindres de leurs attentes. C’est d’ailleurs l’une des nombreuses raisons qui l’ont poussé à collaborer avec les meilleurs concepteurs de motorisation parmi lesquels on retrouve Shimano et Bosch. Moustache Bikes est une marque française de vélo électrique dont le site de production se localise à Épinal dans les Vosges. L’enseigne tire son nom du fait que les vélos sont traditionnellement entretenus avec une coquetterie masculine. C’est dans le but de proposer des vélos électriques de qualité aux usagers que Moustache Bikes a décidé d’officialiser une collaboration avec le motoriste Bosch E-bike qui est considéré comme le meilleur dans ce secteur d’activité par une pléthore de comparatifs. Grande habituée des comparatifs, Trek fait partie des meilleures marques de vélos nord-américaines. L’enseigne a été fondée en 1975 par Richard Burke après qu’il a pris conscience d’un fait les vélos qui étaient construits à l’époque par les usines américaines n’étaient pas assez qualitatifs à son goût. C’est ainsi qu’il construisit le célèbre Trek 520, une icône pour toute une génération de cyclistes. Toujours en activité, Trek met à la disposition des cyclistes urbains diverses catégories de vélos urbains allant des modèles classiques aux électriques. Vélo de ville VDV est une marque allemande aux origines françaises qui proposent de nombreux types de vélos. Créée en 1966, Vélo de Ville continue aujourd’hui de fabriquer des vélos classiques urbains bien qu’elle ait orienté une partie de ses activités vers les vélos électriques. De nombreux comparatifs considèrent cette marque comme l’une des meilleures, mais aussi comme l’une des plus innovantes dans ce secteur d’activité. Installée à Dieren aux Pays-Bas, Gazelle est une marque plus que centenaire qui fabrique près de vélos par an. Vous vous doutez bien que cette marque est spécialisée dans la conception des vélos de ville hollandais. Les bicyclettes fabriquées par cette marque sont prévues pour supporter une utilisation intensive au quotidien. Qu’importe l’état des routes et des pistes cyclables, les vélos classiques et électriques Gazelle sont capables de les dévaler à toute vitesse, en tout cas, c’est ce que prétendent les tests réalisés sur des comparatifs. Que vous soyez un amateur de vélo urbain classique ou de vélo urbain électrique, Electra possède dans sa collection la bicyclette qui ne manquera pas de répondre à vos attentes. Grâce au style inimitable de ses vélos destinés à un usage urbain, Electra est considérée par de nombreux comparatifs comme l’un des meilleurs fabricants du moment. Bien qu’il soit peu connu en Europe, Cannondale reste un géant américain du vélo depuis des décennies. Installé à Bethel dans l’État du Connecticut, Cannondale a confié la création de ses cadres à des sous-traitants locaux avant de délocaliser cette activité à Taiwan en 2011. Cette marque impressionne par la qualité de ses créations, mais aussi par leur coût qui est abordable. De ce comparatif, Cannondale est la marque qui propose le meilleur rapport qualité-prix sur ses vélos urbains. Comment fonctionne un vélo de ville ? Le vélo urbain fonctionne de deux façons. Soit un cycliste doit utiliser les pédales pour le faire avancer, soit il doit actionner un levier pour qu’il puisse fonctionner de manière autonome, ce qui a le don de le rendre moins fatigant. L’usage veut que dans un milieu urbain, les cyclistes utilisent les pistes cyclables pour rouler, mais, malheureusement, ils n’existent pas dans certaines parties des villes. Il faut donc que les cyclistes partagent une portion de la route, raison pour laquelle il faut redoubler de prudence. Après le piéton, le cycliste de ville est le plus vulnérable face aux accidents de la circulation. Il doit alors tout faire pour anticiper les dangers qui peuvent se produire. Avantages & domaines d’application ? On n’en parle pas souvent, mais il semblerait que le vélo soit le moyen de transport le plus rapide en ville pour des trajets de proximité. Il est donc plus efficace qu’une voiture ou une moto sur les moyennes distances. Par sa forme un peu particulière, le vélo urbain est idéal pour éviter les embouteillages, ce qui permet à un cycliste d’aller encore plus vite. Seul maître de son temps, l’utilisateur d’un vélo urbain peut flâner en ville sans risquer d’arriver à destination en retard. Le vélo urbain se pose également comme une excellente alternative aux transports en commun. Quels types de vélos de ville existe-t-il ? Les vélos urbains se déclinent en plusieurs modèles et modes de fonctionnement, il y en a pour tous les goûts et toutes les habitudes. Le vélo hollandais Le vélo hollandais est le vélo urbain par excellence. Aujourd’hui encore, ce moyen de transport qui tire son nom de ses origines est encore massivement utilisé dans les rues des villes des Pays-Bas. Magistral et très élégant, ce vélo séduit par son cadre très robuste, mais aussi par la position de conduite très confortable qu’il procure. Traditionnellement, sa selle est haute et suffisamment rembourrée pour permettre à son utilisateur de pédaler sans trop se forcer. Cette catégorie de vélo est dotée de freins à tambour. Selon les avis lus dans des comparatifs, le vélo hollandais n’est pas le meilleur pour négocier des montées. Par ailleurs, les meilleures versions coûtent cher, tout comme c’est le cas des versions électriques. Le beach cruiser Le beach cruiser est un vélo urbain qui a vu le jour en Californie. Combinant élégance et aisance, le beach cruiser est un mode de transport qui porte bien son nom. Il est idéal pour flâner en ville et sur les promenades. Grâce à la posture très décontractée procurée par le beach cruiser, le cycliste peut poser les deux pieds au sol tout en restant sur sa selle. Le beach cruiser est un vélo urbain, mais il est peu adapté aux courses rapides, aux montées et aux longues distances. Il serait plutôt un moyen de transport de plaisance. Le vélo pliant Un vélo pliant peut être classique ou électrique. Comme il peut se plier en deux, parfois même en trois, ce type de vélo peut se rendre très compact, ce qui lui permet d’être transporté plus facilement dans les transports en commun. Contrairement aux idées reçues, le vélo urbain pliant est plus léger et plus facile à enjamber que les vélos classiques. Il est également idéal pour les personnes qui manqueraient de place chez eux. Comme les roues des vélos urbains pliants sont petites, il lui sera difficile de négocier une montée. Par ailleurs, cet équipement ne permet pas de parcourir de grandes distances. Le fixie À la différence du vélo à roue libre qui est très répandu dans les villes, le fixie oblige un cycliste à pédaler en permanence pour avancer. Le freinage se fait par blocage du pédalier. À l’origine, ce vélo urbain n’était pas doté de freins, mais sécurité oblige, les modèles plus récents en furent dotés. Les utilisateurs du fixie doivent adopter une position très inclinée lors de la conduite. Par ailleurs, ce vélo a tendance à freiner lorsqu’on arrête de pédaler. Le vélo cargo Le vélo cargo est aujourd’hui la meilleure alternative aux voitures utilitaires. Qu’il soit biporteur ou triporteur, ce vélo urbain peut transporter de lourdes charges, et même des passagers de taille moyenne, des enfants par exemple. Malgré sa taille, ce vélo offre un confort de conduite exceptionnel malgré tout, la charge utile du vélo cargo n’égalera jamais celle d’un véhicule utilitaire. Le vélo électrique de ville Tous les vélos dont nous venons de cercler les caractéristiques dans ce comparatif se déclinent à assistance électrique. Comme il est équipé d’un moteur, le pédalage n’est pas obligatoire. Les utilisateurs peuvent donc parcourir de longues distances avec le VAE de ville. Son seul inconvénient réside dans son poids élevé. C’est ainsi que le vélo de ville est testé Le cadre Vous aurez le choix entre les vélos urbains avec un cadre en acier ou un cadre en aluminium. Les cadres en acier amortissent mieux les chocs et les vibrations, mais ils sont assez lourds. C’est pour cela que les avis clients dans les comparatifs sont plutôt en faveur des cadres en aluminium qui sont plus légers. Il est plus facile d’entamer une montée avec un vélo urbain en aluminium. La sécurité Comme les vélos urbains sont destinés aux déplacements en ville, la sécurité est un point à ne pas minorer. Préférez les modèles dont les roues sont équipées de jantes à double paroi pour une adhérence totale sur le bitume. Le meilleur vélo urbain est équipé d’une pléthore d’options de confort, mais surtout de sécurité. Il doit être doté d’un éclairage, de garde-boue, de protège-jupe, d’un porte-bagage et d’un panier ou même d’un siège bébé si votre enfant vous accompagne. Qu’il soit classique ou électrique, le vélo urbain doit avoir plusieurs vitesses, ce qui permettra au cycliste de mieux faire face aux différentes topographies de la ville. Le confort Un vélo urbain reste avant tout un moyen de transport qui nécessite l’usage de force physique. Pour éviter de se fatiguer, les comparatifs conseillent dans leurs avis d’opter pour des vélos dont les options de confort sont optimales. Une selle bien rembourrée, un guidon relevé, une potence réglable en hauteur vont faire toute la différence. Évaluation du produit Gazelle Ultimate T10 HMB Ce Gazelle Ultimate T10 HMB est un vélo urbain électrique doté d’un moteur Bosch Performance de 36 V pour 65 Nm de couple, ainsi qu’une batterie Bosch Li-ion de 400 Wh dans son cadre. Il est capable d’aller à une vitesse de 25 km/h pour une autonomie de 40 à 150 kilomètres. Il est équipé de freins à disques hydrauliques Shimano MT420 qui procurent une excellente réactivité. Ne pesant que 23 kilos, ce Gazelle Ultimate T10 HMB est relativement léger en comparaison aux produits de la même catégorie. Les avantages Son design racé. Son poids léger. Ses options de sécurité. Les inconvénients Son coût trop élevé. Cannondale Treadwell 2 Le Cannondale Treadwell 2 est un vélo urbain au design un peu particulier. Il se dote d’un cadre moderne, d’un guidon sportif et de pneus semblables à ceux d’une BMX de compétition. La géométrie de son cadre permettra au cycliste de l’enjamber plus facilement. Lorsqu’il est à l’arrêt, le cycliste pourra poser les pieds à terre tout en restant confortablement sur la selle. En mode conduite, ce vélo urbain classique Cannondale Treadwell 2 offre une position tout à fait droite. Ses roues de pouces assurent une bonne adhérence sur le bitume. Il est également équipé d’une transmission Shimano Altus à 9 vitesses et de freins à disques hydrauliques de 160/140 mm. Les avantages Son design moderne. De nombreux comparatifs le considèrent comme le meilleur vélo urbain du moment. Il offre un excellent confort de conduite. Les inconvénients Le Cannondale Treadwell 2 n’est pas le meilleur vélo pour gravir une montée. Electra Townie Path Go ! 5i Le Electra Townie Path Go ! 5i est un vélo urbain qui combine l’élégant design d’un vélo hollandais et la praticité d’une assistance électrique. Il est doté d’une batterie d’une puissance de 500 Wh que l’on distingue à peine. En fait, à moins d’être un fin connaisseur, il est difficile de voir que le Electra Townie Path Go ! 5i est un vélo urbain avec assistance électrique. À noter que son assistance électrique est progressive, il est ajusté à la vitesse de pédalage. Ce vélo urbain peut aller jusqu’à 32 km/h et bénéficie d’une autonomie de 160 kilomètres. Les avantages Son design élégant. Son autonomie. Son excellente tenue de route. L’inconvénient Son prix. Les avantages et inconvénients décrits dans les commentaires des clients Les avantages Le vélo urbain se dote de très bonnes mécaniques. Il se conduit très facilement même sans l’assistance électrique selon les dires de certains comparatifs. L’assistance électrique permet une utilisation plus intuitive du vélo urbain. Très robustes, les meilleurs vélos urbains peuvent supporter des personnes faisant plus d’une centaine de kilos. Ces vélos sont très faciles à monter. Les VAE de ville ont une autonomie moyenne de 100 kilomètres. Le design des vélos urbains est captivant. Le vélo urbain est la meilleure alternative pour éviter les embouteillages. Ce moyen de transport est proposé au meilleur rapport qualité-prix. Les vitesses permettent de faire face aux aléas de la circulation urbaine. Les inconvénients Certains avis et comparatifs reprochent un manque de résistance à certains vélos urbains. Le coût des vélos urbains est trop élevé. Le design manque de fraîcheur. Les pièces détachées sont difficiles à trouver. Les vitesses bloquent au moment de leur activation. Les mécaniques du vélo ne sont pas de bonne qualité. L’autonomie est bien en deçà de la valeur annoncée par le fabricant. Les roues crèvent facilement. La vitesse du vélo urbain électrique est faible selon certains comparatifs. Les écrous du vélo sont de mauvaise qualité. À quoi faut-il veiller lors de l’achat d’un vélo de ville ? Pour qu’un vélo urbain puisse s’adapter à la morphologie d’un cycliste, il faut que la potence soit réglable à la fois en hauteur et en inclinaison. Sur certains modèles, il s’agit d’une option, ce qui est fort regrettable. Les vélos urbains avec une potence positionnable offrent un meilleur confort selon les tests lus sur des comparatifs. Il faut également inspecter l’état du garde-boue. Si celui-ci est trop court, il ne risque pas de vous protéger des éclaboussures. Dans l’idéal, préférez un vélo urbain qui offre un bon éclairage, ce qui vous évitera de sérieux ennuis si vous devez rouler lorsqu’il fait sombre. Alternatives au vélo de ville ? D’après les avis lus sur des comparatifs, le VTC serait la meilleure alternative au vélo urbain. Le VTC ou Vélo Tout Chemin serait un vélo de sport selon les termes de quelques comparatifs. Ce moyen de transport plaît pour sa polyvalence. Il combine le confort d’un vélo urbain classique et la robustesse d’un VTT. Il est capable de rouler en ville et à la campagne. Quant aux montées, il les négocie sans aucun souci. Influencées par la sportivité du VTC, les personnes qui utilisent ce type de bicyclette en ville n’adoptent pas une position parfaitement droite. Internet ou commerce spécialisé où dois-je plutôt acheter mon vélo de ville ? L’avantage avec une boutique en ligne, c’est que vous pouvez parcourir les catalogues de produits à votre propre rythme. Personne ne risque de vous ennuyer ou d’influencer votre choix juste pour qu’il réalise une vente. Par ailleurs, les informations ainsi que les conseils sur un produit sont disponibles sur sa fiche. Que l’on se rassure, les renseignements qui sont fournis résultent de véritables tests comparatifs. Et comme les boutiques en ligne sont ouvertes en permanence, vous pouvez acheter le meilleur vélo urbain quand vous le voulez. Liens et sources complémentaires FAQ Combien pèse un vélo de ville en moyenne ? En moyenne, un vélo de ville pèse entre 7 à 8 kilos pour les modèles classiques. Ceux qui fonctionnent avec assistance électrique peuvent peser jusqu’à 25 kilos. Comment trouver un vélo de ville qui s’adapte à ma morphologie ? Pour trouver le meilleur vélo urbain qui correspond à votre morphologie, il faut effectuer un calcul simple hauteur de l’entrejambe x Puis-je transporter mon vélo de ville dans les transports en commun ? Oui, cela est tout à fait possible. Des lignes de bus et de métro ont aménagé des porte-vélos à certains endroits. Comment faire pour démonter la roue de mon vélo de ville ? Pour démonter la roue d’un vélo de ville, il faut dévisser l’écrou de la roue. Quelle est la fourche idéale pour un vélo de ville ? Pour une utilisation en milieu urbain, un vélo de ville avec fourche suspendue est l’idéal. À combien de bars dois-je gonfler les pneus de mon vélo de ville ? Pour les vélos de ville, la pression adéquate pour un gonflage est de 5 bars au minimum et bars au maximum. Quelles différences y a-t-il entre les cadres en acier et les cadres en aluminium ? Les cadres en acier sont plus lourds et résistent mieux aux chocs. Quant aux cadres en aluminium, ils sont légers, mais résistent moyennement aux vibrations. Combien coûte un vélo de ville ? Pour l’achat d’un vélo de ville, il faut compter entre 450 et €. Quelles sont les meilleures marques de vélos de ville ? Selon la majorité des comparatifs et tests, les meilleures marques de vélos de ville sont Electra, Gazelle et Cannondale. Quel est le meilleur vélo de ville du marché ? Le meilleur vélo de ville du marché est celui qui répond le mieux à vos habitudes de conduite dans un milieu urbain. Autre sujets dans la catégorie sport Sujets similaires Les meilleurs antivols véloLes meilleurs casques véloLes meilleurs éclairages vélosLes meilleurs feux arrière de véloLes meilleurs home trainersLes meilleurs porte-vélos de voitureLes meilleurs sièges bébé véloLes meilleurs vélos cargos
Levillage Outlet Roermond aux Pays-Bas est un centre de magasins d'usine du groupe Mc Arthur Glen. Avec 150 boutiques, c'est un véritable concentré de marques tendances et haut de gamme affichant des prix jusqu'à -70 %. Parmi les quelques 200 marques présentes, on Rosada Fashion Outlet. Aux Pays-Bas, Rosada Fashion Outlet se trouve à la périphérie de Rosendael, une ville
velo de ville Nous rêvons que 50% de la population mondiale se déplace en vélo au quotidien ! Évadez-vous en ville grâce à nos vélos urbains Decathlon hollandais, fixie, longues distances, vélos électriques confortables, sûrs et équipés ! Se rendre au travail en vélo vélotaf ? Faire ses courses ou se balader en ville ? À vous de choisir ou de faire les 3! Velos de ville électrique Velos de ville classique Velos pliables Velos de ville longue distance Velos City Speed Velos de ville enfant 6 à 12 ans Vélo cargo Voir tous les produits Velo de ville Casques vélo ville Vestes et Ponchos Sur-pantalons et couvre-chaussures Accessoires de sécurité du cycliste Lunettes Masque, Tour de cou, cagoules, sous-casques Gants Masques filtrants, Masques anti-pollution, Masques barrières Voir tous les produits Équipement cycliste urbain Antivols Porte bébés vélo, remorques vélo Sacoches de vélo pour porte-bagages Éclairages vélo Sonnettes, klaxons, signalisation et rétroviseurs Paniers vélos Porte-bagages Sacoches des cadre et de guidon Pompes vélo ville Béquilles Porte vélos Rangement et housses Garde-boue Bidons, porte bidons Voir tous les produits Accessoires velo de ville Entretien du Vélo de Ville Outils Vélo de Ville Voir tous les produits Outillages et entretien Velo de ville Chambre à air Vélo Ville Pneus Vélo Ville Roues Vélo Ville Freins Vélo Ville Direction Vélo Ville Transmission Vélo Ville Selles et Tiges de Selle Vélo Ville composants electrique velo ville Voir tous les produits Pièces Détachées Velo de ville Accessoires compatibles pour le longtail R 500 E Accessoires compatibles pour les vélos électriques Elops 120 E , Elops 900 E et Elops 920 E Accessoires compatibles pour les Elops 120 classique et Elops 520 classique Voir tous les produits ACCESSOIRES COMPATIBLES POUR LES VELOS DE VILLE 2 produits pour Velo de villeMeilleurs produits vendus ELOPS ANTIVOL VELO U 920 ART2 + CABLE 434 BTWIN CASQUE VÉLO VILLE BOL 500 NOIR 782 TON DECATHLON DANS TA POCHE ! Téléchargez l'application mobile Decathlon Shopping pour avoir toute l'offre de nos sports à portée de main et pour faire vos achats en toute simplicité où que vous soyez. Suivez le guide !Conseils de nos sportifs ASSISTANCE SAVBesoin d'aide ? Entretien& Réparation Grâce à Notre support technique Nous rendons accessible le suivi et la réparation de votre équipement Decathlon.
Quandon parle de marque de vélo électrique, il est difficile de ne pas évoquer la marque hollandaise plus que centenaire qui produit plus de 250 000 vélos par an à Dieren, aux Pays-Bas. La marque met l’accent sur le confort et il suffit d’essayer un de leur VAE pour sentir à quel point tout a été pensé pour que le cycliste ait plaisir à pédaler.
Avec les tulipes, les bicyclettes sont l’élément qu’on associe très souvent au pays de Vermeer et de Rembrandt. Plus qu’un moyen de déplacement, le vélo fait partie intégrante de la culture hollandaise. On recense plus de km de pistes cyclables dans le pays et plus de 18 millions de vélos pour 17,1 millions d’habitants. En raison du succès énorme de la petite Reine», les places de stationnement sont devenues rares. Ainsi, le studio Ector Hoogstad Architecten a imaginé un immense garage pouvant accueillir vélos. Une idée salvatrice dans un pays où le stationnement sauvage fait rage. » LIRE AUSSI - Cette petite ville des Pays-Bas est un musée d’architecture à ciel ouvertDès les années 1970, les gouvernements successifs des Pays-Bas ont œuvré pour rendre leur État indépendant par rapport au pétrole et ont donc promu l’usage de ce moyen de transport. Depuis plusieurs années, les villes hollandaises multiplient les places pour garer ces vélos en surpopulation. À Utrecht, ville universitaire de habitants, le projet de ce gigantesque garage à vélos situé sous la surface de la gare centrale, allie design ultra pointu, praticité urbaine et sécurité. Facile d’accès, ce parking en sous-sol compte trois niveaux. La toiture ouvragée et aérienne recouvrant la place devant la gare est un auvent avec un motif de bulles de savon. Visibles depuis le garage à vélo souterrain, les colonnes en forme de trompette prennent racine dans le sous-sol. » LIRE AUSSI - Ces boutiques de cannabis qui misent sur le design pour séduire les clientsLes utilisateurs peuvent se déplacer en toute sécurité dans le garage sans se cogner, sur des routes de couleur rouge sur lesquelles le sens de circulation est indiqué. L’intérieur du garage est fait de béton et d’acier apparents, dans une esthétique brute et industrielle. Afin de créer une atmosphère accueillante, de la lumière naturelle filtrera par le vitrage de la place publique située au-dessus du parking.
Letarif de départ est de 499 € avec le strict minimum, sur une base de cadre en acier Crmo. Mais vous pouvez bien sûr sélectionner différentes options pour améliorer votre vélo : sellerie cuir, pare-jupe, porte-bagages Les Tulip Bikes
Les Pays-Bas ont mis en place un programme appelé CNVR pour Recueillir, Stériliser, Vacciner, Identifier et Restituer les animaux ! Crédit photo Shutterstock / Nina Buday En Europe, il existe un pays qui peut se targuer de n’avoir eu aucun chien abandonné ! Certes, au prix de directives gouvernementales très strictes, mais le résultat est là ! Les abandons font chaque année en France, des milliers de petites victimes innocentes, qui se retrouvent attachées à un arbre. Ou abandonnées dans un refuge pour des prétextes douteux…Nos chiens nous vouent une confiance sans borne et sont là quand nous n’allons pas bien ! Et pourtant certains les considèrent encore comme de la marchandise, en les abandonnant sauvagement. Aux Pays-Bas, ce temps est donc révolu ! Un exemple que tous les pays du monde devraient suivre. Explications. 600 millions ! C’est, à priori, le nombre de chiens errants dans le monde ! Et les pays n’ont pas vraiment de politique qui empêche l’abandon ! La cause animale ne semble pas être au cœur des enjeux politiques et c’est bien dommage ! Le programme des Pays-Bas ! Les Pays-Bas ont donc mis en place un programme appelé CNVR Collect, Neuter, Vaccinate, Return pour Recueillir, Stériliser, Vacciner, Identifier et Restituer ! Ce programme s’appuie sur les piliers suivants Abandonner un animal est passible de 16 000€ d’amende et de 3 ans d’emprisonnement. Castrer ou stériliser son animal est obligatoire et GRATUIT. Des campagnes de sensibilisation massive ont d’ailleurs été menées ! Une taxe relativement élevée a été mise en place pour les propriétaires achetant des chiens de race en élevage uniquement. Crédit photo Shutterstock / Yuliya Evstratenko Et les effets semblent presque immédiats ! Moins de chiens se reproduisent dans les rues. Plus de chiens abandonnés sont adoptés. Un programme approuvé par les associations ! La Fondation pour les Animaux par exemple approuve ce programme et estime que si 70% des animaux sont castrés dans une région, il est possible de contrôler la population des animaux des rues. Même si cela doit passer par des directives strictes, il y a urgence à réagir face aux abandons… L’été approche et les abandons vont reprendre malheureusement ! Si seulement les gouvernements en place pouvaient prendre exemple sur les néerlandais ! Mes sujets de prédilection sont l'écologie, l'environnement, les innovations solidaires et les actualités en général. J'espère que vous prendrez plaisir à me lire. Ma devise "Carpe Diem" parce que la vie est trop courte et qu'il faut en savourer chaque instant. Bouton retour en haut de la page
31 Assurance voyage pour les voyages aux Pays-Bas. 3.2 Logement Ă Amsterdam pendant votre road trip. 3.3 Les meilleures excursions en Hollande. 4 Moulins Ă voir en Hollande : Kinderdijk ou Zaanse Schans. 5 Voir les tulipes en Hollande par vous-mĂŞme. 6 Endroits incontournables Ă voir en Hollande.
Ici, vous pouvez commander en ligne nos drapeaux des Pays-Bas le plus vite possible. Pour en savoir plus sur les détails d'un drapeau, veuillez cliquer sur l'image ou le lien. Foire aux questions Nous avons rassemblé ci-dessous les questions les plus fréquemment posées à notre service clientèle. Un règlement par mandat administratif est-il possible ? Oui, nous proposons aux collectivités, aux mairies et aux écoles, à partir de 50 € de commande, un règlement par mandat administratif. Si vous appartenez à cette catégorie de clients et que vous avez atteint le montant minimum de commande, veuillez alors effectuer une commande avec paiement par virement bancaire. Veuillez répondre à notre confirmation de commande par email en demandant de passer au mode de paiement sur facture. Nous examinerons manuellement votre commande. Si tout est OK, nous validerons votre commande. Cependant, nous ne pouvons pas garantir une validation de la commande. Un passage au mode de paiement par mandat administratif n'est pas possible si vous commandez en tant que particulier et/ou si vous n'avez pas atteint le montant minimum de commande. Veuillez noter que nous n'acceptons pas les commandes par courrier électronique et qu'aucune condition générale de vente externe n'est applicable. Nos prix sont calculés pour l'achat via notre boutique en ligne. Combien de temps dure la livraison ? Le délai de livraison en France métropolitaine est de 5 à 10 jours ouvrés après réception du paiement pour les livraisons à l'étranger, 8 à 20 jours ouvrés. Si vous commandez jusqu'à 16 h 30 en semaine, nous expédions le jour même. Proposez-vous un service de livraison express ? Actuellement, nous n'offrons pas de livraison garantie le jour ouvrés suivant. Dans la plupart des cas, une livraison express coûteuse n'est pas nécessaire. Nous expédions toutes les commandes en semaine jusqu'à 16 h 30 le jour même. Vous recevrez les petites commandes sous forme de lettre. 93 % de toutes les lettres sont livrées entre 5 et 10 jours ouvrés. Les commandes plus importantes seront envoyées sous forme de colis par La Poste ou UPS. Les colis sont généralement livrés sous 5 à 10 jours ouvrés. Pouvez-vous me soumettre un devis écrit ? Cela dépend de votre demande. Si vous avez besoin d'un devis pour des produits de notre boutique en ligne, nous ne pouvons malheureusement pas vous soumettre d'offre. Le stock change toutes les 15 minutes et les prix ne sont valables qu'en cas d'achat par l'intermédiaire de la boutique en ligne. Si vous avez besoin d'un document imprimé à présenter, nous vous recommandons d'ajouter tous les produits au panier et d'imprimer ensuite le panier. Pour les produits qui ne sont pas répertoriés dans notre boutique en ligne, nous serons heureux de vous faire une offre. Toutefois, pour l'instant, nous ne proposons que des drapeaux sur hampe en tant que produits sur mesure. Pour de plus amples informations, veuillez consulter la catégorie drapeaux sur hampe PRO 60 x 90 cm. Accordez-vous des remises aux revendeurs ou d'autres rabais ? Nous n'accordons pas de remises régulières aux revendeurs. Par défaut, cependant, vous bénéficiez de tarifs dégréssifs automatiques sur les prix des produits dans le panier. Pour 2 produits ou plus, vous bénéficiez d'une réduction de 2 % Pour 5 produits ou plus, vous bénéficiez d'une réduction de 5 % Pour 10 produits ou plus, vous bénéficiez d'une réduction de 10 % À partir de 200 €, nous ne facturons pas de frais d'envoi. Pour bénéficier d'une réduction supplémentaire unique de 10 %, veuillez vous inscrire à notre newsletter. Découvrez nos offres imbattables Profitez de prix discount sur tous les drapeaux et pavillons en vente chez nous. Demandez un bon de bienvenue et achetez moins cher pour afficher vos couleurs. Bénéficiez des réductions automatiques avec nos tarifs dégréssifs et une livraison gratuite dès 200 € d'achat dans toute la France métropolitaine. Nos produits de pavoisement sont disponibles en stock dans toutes ses déclinaisons. Faites vos achats en toute confiance chez Monsieur-des-Drapeaux. Marque MaxFlags Produits de et impression numérique avec excellente saturation des de haute qualité imprimé recto-verso. Accessoires de marque. Vendeur Monsieur-des-Drapeaux La boutique de m² d'entrepôt pour une disponibilité immédiate des marchandises en stock. Encyclopédie Au départ, le "Prinsenvlag" hollandais, établi par Guillaume d'Orange, était composé d'orange, de blanc et de bleu. Mais il semblerait que, parce qu'elle était invisible en mer, la couleur orange ait été remplacée par le rouge. Emoticon 🇳🇱 - Image Proportions officielles 23 Adoption 19 février 1937 Pays Pays-Bas Jour de la fête nationale 27 Avril Continent Europe Catégorie Drapeaux du monde Pays voisins Allemagne Belgique Thèmes connexesDécouvrez l'EuropeLiens associésPartager Retour en haut
Unporte-vĂ©lo fixĂ© sur le toit du vĂ©hicule doit obligatoirement reposer sur une galerie ou des barres de toit. Des vĂ©los installĂ©s sur le toit ne peuvent pas dĂ©passer la limite du capot avant. En France, le porte-vĂ©lo et les vĂ©los ne doivent pas dĂ©passer une largeur limite de 250 cm. Si votre installation dĂ©passe la limite de 40 cm Ă
Liste d’agences et de sites web pour trouver un logement aux Pays-Bas Montant moyen des loyers aux Pays-Bas en 2019 Mes 3 conseils pour trouver un logement aux Pays-Bas pas cher Conseils pour trouver un logement à Amsterdam Types d’habitats aux Pays-Bas Logement social aux Pays-Bas sociale huurwoning Aide au logement huurtoeslag Comment payer moins de frais de déménagement? Acheter un bien immobilier aux Pays-Bas Réglez vos litiges avec votre propriétaire grâce à la Huurcommissie Avez-vous des questions spécifiques à votre situation personnelle? Vocabulaire néerlandais utile Liste d’agences et de sites web pour trouver un logement aux Pays-Bas DirectWonen est un site vous permettant de consulter des centaines d’annonces de locations d’appartement, studios et chambres. Inscrivez-vous dès aujourd’hui pour ne manquer aucune annonce. Il est nécessaire de souscrire à un Smart Account pour pouvoir réagir aux annonces. En faisant cela vous pouvez réagir autant de fois que vous le voulez aux annonces. L’inscription coûte 10 euros pour deux semaines et 15 euros pour un mois. Le site est aussi disponible en anglais. Voici une liste de sites web et d’agences privées qui peuvent vous aider dans la recherche d’un logement aux Pays-Bas. Il est parfois nécessaire de payer des frais d’inscription au mois où à l’année allant de 20 à 30 euros. Les agences n’ont plus le droit de vous demander de commissions depuis 2017. Ces frais sont à la charge du propriétaire. Une caution d’un à trois mois de loyer vous sera par contre demandée. Attention! N’acceptez jamais les propositions de logements où il est demandé de faire un virement vers un compte Western Union. N’acceptez pas non plus de payer une caution ou un premier mois de loyer si le propriétaire ou l’agence vous expliquent qu’ils sont à l’étranger et qu’ils ne peuvent pas vous rencontrer. Il s’agit d’arnaques. N’acceptez jamais les demandes de scan de votre compte. Certaines agences demandent une photocopie de votre carte bleue pour vérifier que vous avez assez d’épargne, disent-ils. N’acceptez jamais ! C’est beaucoup trop risqué. Ils ont seulement le droit de demander vos dernières fiches de paye ou celles de votre garant. Faites attention sur Marktplaats. Les annonceurs utilisent des photos de beaux logements qui sont déjà loués. En vrai, les logement qu’ils veulent vous louer sont dans un moins bon état. La demande de logements est forte dans les villes de la Randstad Amsterdam, Utrecht, Den Haag et Rotterdam. Afin d’accéder à des logements abordables et afin de vivre une réelle expérience internationale, de nombreux expats choisissent la colocation. Les logements sont moins chers dans les autres régions des Pays-Bas. Agence immobillière pour locations d’appartements, chambres et maisons à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Plateforme en ligne pour trouver une chambre d’étudiant à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Pararius, moteur de recherche pour trouver des logements à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas auprès de plusieurs agences site disponible en français De Woon Detective, plateforme en ligne pour trouver des logements aux Pays-Bas Funda, moteur de recherche en ligne pour achat ou location de maison, appartement ou studio à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Nederwoon, agence immobillière pour locations d’appartements, chambres et maisons à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Domica, agence immobillière pour locations d’appartements, chambres et maisons à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Rots Vast, agence immobillière pour locations d’appartements, chambres et maisons à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Eviter les sites internets suivants Les annonces ne sont pas régulièrement mises à jours. Les logements qu’ils proposent sur Marktplaats ne sont en fait plus disponibles. Quand vous vous inscrivez et payez les 15 euros d’inscription, il ne se passe rien. Ils n’ont en fait aucun logement. Montant moyen des loyers aux Pays-Bas en 2019 Mes 3 conseils pour trouver un logement aux Pays-Bas pas cher Sachez ce que vous voulez Avant de commencer à chercher un logement et de contacter des agences, faites une liste de ce que vous recherchez type de logements, budget et durée du contrat. Faites aussi une liste de ce que vous ne voulez absolument pas logement trop vieux, trop près d’une route bruyante, trop éloigné d’une gare. Savoir ce que vous voulez est très important car tout se passe très vite. On peut vous demander de dire oui tout de suite à une offre durant une visite sinon le logement ira à quelqu’un d’autre. Réagissez immédiatement aux offres Le mieux est de réagir aux annonces publiées le jour même. Vous n’êtes pas le seul à chercher un logement! Soyez rapide. Une annonce datant de deux jours voir la veille n’est peut-être déjà plus disponible. Faites-vous une liste de sites que vous consultez chaque jour, de préférence plusieurs fois par jour. Ceci augmentera vos chances de ne louper aucune offre de logement correspondant à votre budget et à vos critères de recherche. Envisagez de vivre en colocation La colocation peut présenter des désavantages pour certains devoir partager une cuisine ou une salle de bain, avoir moins d’intimité…Toutefois la colocation peut vous économiser des centaines d’euros par mois par rapport à un studio ou à un appartemment indépendant. Les colocations entre jeunes professionnels sont très courantes à Amsterdam. De nombreux logements en colocation sont propres, modernes et bien équipés. Vous trouverez de nombreuses offres de colocation sur le site Kamernet. Conseils pour trouver un logement à Amsterdam Trouvez un logement à Amsterdam est différent du reste des Pays-Bas. C’est pourquoi j’ai écris un article spécialement à ce sujet avec des conseils, listes d’agences, cartes interactives afin de vous aider à trouver un logement pas cher à Amsterdam. Types d’habitats aux Pays-Bas 60 pour cent de la population aux Pays-Bas habitent dans des maisons jumelées.* 16 pour cent de la population aux Pays-Bas habitent dans des appartements.* 16 pour cent de la population aux Pays-Bas habitent dans un pavillon vrijstaande woning.* *source= Eurostat et article sur Logement social aux Pays-Bas sociale huurwoning Vous pouvez vous inscrire sur les listes d’attribution d’un logement social auprès de l’Office Public de l’Habitat de votre ville, appelé “woningcorporatie” en néerlandais. En général vous devez répondre aux critères d’attributions suivants afin de bénéficier d’un logement social avoir un salaire brut annuel inférieur à 36 000 euros par an être agé de 18 ans minimum être un citoyen de l’UE ou être en possession d’un titre de séjour valide Une fois inscrit sur cette liste, vous avez le droit de réagir à des annonces de logement sur le portail de la woningcorporatie. Le temps d’attente moyen avant l’attribution d’un logement social varie d’une ville à l’autre. Il est de 5 ans en province et d’environ 10 ans à Amsterdam. Le prix d’un logement social maximum autorisé charges non incluses est de 720,42 euros par mois en 2019. Vous pouvez trouver ci-dessous une liste des principales woningcorporaties dans les grandes villes de la Randstad Amsterdam, Utrecht, La Haye et Rotterdam. Eigen Haard, office public de l’habitat OPH à Amsterdam WoningNet, Office Public de l’Habitat OPH à Utrecht HaagWonen, Office Public de l’Habitat OPH à La Haye Woonstad Rotterdam, Office Public de l’Habitat OPH à Rotterdam Aide au logement huurtoeslag En fonction de vos revenus et du type d’habitat où vous résidez, vous avez le droit de demander une aide au logement appelée “huurtoeslag”. Utilisez le simulateur du site pour savoir si vous pouvez percevoir cette aide au logement. Vous pouvez également utiliser le site . Les conditions sont les suivantes habitez dans un logement indépendant avec propre chambre à coucher, WC et cuisine. Si vous louez une chambre, vous ne pouvez pas obtenir d’aide au logement. avoir plus de 18 ans. être inscrit auprès de votre mairie aux Pays-Bas avec l’adresse du logement que vous occupez. percevoir un salaire brut annuel de 22 100 euros maximum. Comment payer moins de frais de déménagement? Avant toute chose, il faut comparer les offres. Pour cela, la meilleure chose à faire est de demander des devis auprès de déménageurs internationaux. Attention, même si certaines plateformes vous promettent un devis rapide, il faut compter environ 2 jours pour être recontacté. La plateforme Sirelo peut vous aider à vérifier et comparer vos devis. Cela peut vous économiser jusqu’à 40% sur vos frais de déménagement. Vous pouvez le faire en remplissant le formulaire ci-dessous Comment acheter un bien immobilier aux Pays-Bas? 67% des personnes aux Pays-Bas sont propriétaires de leur logement source Eurostat. Acheter un logement est souvent moins cher qu’en louer un. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier aux Pays-Bas, voici les étapes à effectuer Calculez le budget maximum que vous pouvez emprunter pour votre crédit immobillier appelé “hypotheek” aux Pays-Bas. Vous pouvez utiliser le simulateur du site internet d’Hypotheker Hypotheker, courtier pour les prêts immobiliers aux Pays-Bas Renseignez-vous sur les conditions d’obtention des prêts immobiliers. De manière générale, voici les critères minimum à respecter pour obtenir un prêt immobilier aux Pays-Bas avoir un CDI OU une déclaration de l’employeur qu’il souhaite vous garder “werkgeversverklaring” si vous êtes en CDD OU travailler à votre compte en tant que“ZZP’er” disposer d’une épargne suffisante pour couvrir tous les frais de dossiers, de notaires et les taxes. Les banques aux Pays-Bas ne sont plus autorisées à vous prêter la somme d’argent intégrale pour couvrir ces frais mais seulement 100% de la valeur d’un bien immobilier en 2018. En général, le prix d’achat d’une maison, les frais de notaires, les frais bancaires, les taxes et les frais cadastraux représentent 108% de la valeur d’un bien immobilier. Une fois que vous connaissez votre budget, vous pouvez chercher le bien immobillier que vous souhaitez sur le site de Funda. Funda est un moteur de recherche collectant les annonces de plusieurs agences immobilières aux Pays-Bas. Funda, moteur de recherche de biens immobiliers aux Pays-Bas Vous prenez un RDV avec l’agence immobilière pour organiser la visite. Vous pouvez également vous rendre à une “Open Huis”. Il s’agit d’une journée où le vendeur vous permet de visiter le bien qu’il vend sans avoir besoin de prendre RDV. Une fois que vous avez trouvé le bien immobilier qui vous intéresse, vous avez le droit de proposer un prix inférieur ou supérieur ou prix de vente demandé. Ces négociations peuvent s’étaler sur plusieurs jours. Une fois un accord trouvé sur le prix avec le vendeur, l’agence immobilière vous envoie une promesse de vente appelée “koopcontract”. Vous avez alors 3 jours pour confirmer ou non cet achat. Il s’agit du “bedenktijd”. Une fois ces 3 jours écoulés, vous ne pourrez plus annuler cet achat immobilier sans frais. Vous devez également choisir votre notaire. Vous pouvez utilisez le comparateur De Goedkoopste Notaris pour en trouver un. Une fois le contract d’achat signé, vous devez obtenir un prêt immobilier. Pour plus d’informations sur les prêts immobiliers, vous pouvez consulter la page d’ABN AMRO en anglais. Vous avez environ un mois pour verser 10% du prix d’achat d’un bien immobillier. Il s’agit de la “waarborgsom”. Après que l’agence immobilière ait reçu l’accord de votre banque, les documents nécessaires à la signature du contrat sont envoyés au notaire. Vous vous rendez chez le notaire pour signer l’acte de propriété avec le vendeur. Vous êtes désormais propriétaire. Réglez vos litiges avec votre propriétaire grâce à la Huurcommissie Ils arrivent parfois que les propriétaires profitent du fait que vous soyez expat pour vous arnaquer. Que ce soit pour la caution ou les charges. Par ailleurs les contrats qu’ils vous font signer vont parfois à l’encontre de vos droits. Vous avez parfois plus de droits que ceux mentionnés sur le contrat. Concernant la caution, un propriétaire doit vous la rembourser. La seule situation où il ne doit pas vous la rembourser est si vous avez dégradé le logement casser un mur ou une porte. Pas si la peinture a vieillie, si le parquet ou les meubles sont plus usés. Ceci correspond à une simple usure. C’est pour ca demandez toujours un état des lieux au moment de la remise des clés et au moment où vous quittez le logement. Que faire si un propriétaire ne rembourse pas la caution? D’abord c’est de le harceler par e-mail ou par téléphone. Si ca ne marche pas, vous pouvez décider d’engager des poursuites judiciaires. Vous pouvez aussi choisir de payer votre dernier mois de loyer seulement quand vous aurez reçu la caution. C’est risqué mais ca peut vous éviter de vous faire avoir. Concernant les charges pour l’eau, l’électricité et le gaz, les propriétaires facturent en général plus que nécessaire. Les charges que vous payez sont une estimation des frais à venir. Vous êtes en droit de demander à ce que le propriétaire vous envoie les factures avec les frais réels pour l’eau, l’électricité et le gaz. S’il ne le fait pas, vous pouvez utilisez la huurcommissie. La Huurcommissie est un organe indépendant qui règle les litiges entre propriétaires et locataires. Ils peuvent vous aider en faisant une estimation des coûts et en demandant au propriétaire de rembourser la différence. De plus, le propriétaire doit vous envoyer un relevé des factures d’électricité, d’eau et de gaz chaque année. Si vous n’avez rien reçu de votre propriétaire dans les six mois suivant l’année civile précédente, vous êtes en droit d’exiger de les recevoir. S’il refuse ou ne vous répond pas, vous pouvez alors commencer une procédure avec la Huurcommissie. Si un propriétaire veut rompre le contrat car le logement doit être rénové ou démoli, il doit alors vous donner une compensation financière pour couvrir les frais que vous engagez pour trouver un autre logement et compensation peut aller jusqu’à 5000 euros. Vous pouvez également avoir recours à la Huurcommissie en cas de conflit avec votre propriétaire sur cette question. En cas de désaccord avec votre propriétaire sur le montant du loyer ou des charges, vous avez le droit de recourir à une commission indépendante appelée “Huurcommissie”. Le propriétaire n’a pas le droit de vous facturer un loyer au-dessus d’un certain montant en fonction du type de logement, de sa superficie et de sa localisation. Pour calculer si votre loyer n’est pas trop élevé, vous pouvez utilisateur le simulateur de la Vous pouvez commencer une procédure concernant un montant de loyer trop élevé six mois au plus tard après le début de votre contrat de location. Si vous trouvez par ailleurs que le montant des charges est élevé et non justifié, vous pouvez également commencer une procédure. Si vous souhaitez engager une procédure envers votre propriétaire avec la Huurcommissie en tant qu’intermédiaire, vous pouvez cliquez sur le lien suivant Huurcommissie vous aide à régler vos litiges avec votre propriétaire. Avez-vous encore des questions spécifiques à votre situation personnelle pour lesquelles vous ne trouvez pas de réponse dans cet article? N’hésitez pas alors à me poser vos questions sur mon groupe Facebook. Les membres du groupe et moi-même se feront un plaisir d’y répondre. Vocabulaire néerlandais utile afin de déchiffrer les annonces kamer = chambre huren = louer kopen = acheter huurder = locataire verhuurder = bailleur, propriétaire huurwoningen = logements en location huisgenoot = colocataire oppervlakte = superficie Inschrijving bij de gemeente niet mogelijk = pas de possibilité d’inscription en mairie kale huur = loyer charges exclues borg = caution sociale huurwoningen = logements sociaux jaarinkomen = revenus annuels vrijstaande woning = pavillon maandlasten = mensualités huisdieren niet toegestaan = animaux domestisques non autorisés hospitakamer = chambre chez l’habitant bemiddelingskosten = honoraires à la charge du locataire niet gestofeerd = sol vierge en béton, tout carrelage, parquet ou moquette doivent être ajoutés par le locataire Liste d’agences et de sites web pour trouver un logement aux Pays-Bas Montant moyen des loyers aux Pays-Bas en 2019 Mes 3 conseils pour trouver un logement aux Pays-Bas pas cher Conseils pour trouver un logement à Amsterdam Types d’habitats aux Pays-Bas Logement social aux Pays-Bas sociale huurwoning Aide au logement huurtoeslag Comment payer moins de frais de déménagement? Acheter un bien immobilier aux Pays-Bas Réglez vos litiges avec votre propriétaire grâce à la Huurcommissie Avez-vous des questions spécifiques à votre situation personnelle? Vocabulaire néerlandais utile Liste d’agences et de sites web pour trouver un logement aux Pays-Bas DirectWonen est un site vous permettant de consulter des centaines d’annonces de locations d’appartement, studios et chambres. Inscrivez-vous dès aujourd’hui pour ne manquer aucune annonce. Il est nécessaire de souscrire à un Smart Account pour pouvoir réagir aux annonces. En faisant cela vous pouvez réagir autant de fois que vous le voulez aux annonces. L’inscription coûte 10 euros pour deux semaines et 15 euros pour un mois. Le site est aussi disponible en anglais. Voici une liste de sites web et d’agences privées qui peuvent vous aider dans la recherche d’un logement aux Pays-Bas. Il est parfois nécessaire de payer des frais d’inscription au mois où à l’année allant de 20 à 30 euros. Les agences n’ont plus le droit de vous demander de commissions depuis 2017. Ces frais sont à la charge du propriétaire. Une caution d’un à trois mois de loyer vous sera par contre demandée. Attention! N’acceptez jamais les propositions de logements où il est demandé de faire un virement vers un compte Western Union. N’acceptez pas non plus de payer une caution ou un premier mois de loyer si le propriétaire ou l’agence vous expliquent qu’ils sont à l’étranger et qu’ils ne peuvent pas vous rencontrer. Il s’agit d’arnaques. Faites attention sur Marktplaats. Les annonceurs utilisent des photos de beaux logements qui sont déjà loués. En vrai, les logement qu’ils veulent vous louer sont dans un moins bon état. La demande de logements est forte dans les villes de la Randstad Amsterdam, Utrecht, Den Haag et Rotterdam. Afin d’accéder à des logements abordables et afin de vivre une réelle expérience internationale, de nombreux expats choisissent la colocation. Les logements sont moins chers dans les autres régions des Pays-Bas. Agence immobillière pour locations d’appartements, chambres et maisons à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Plateforme en ligne pour trouver une chambre d’étudiant à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Pararius, moteur de recherche pour trouver des logements à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas auprès de plusieurs agences site disponible en français De Woon Detective, plateforme en ligne pour trouver des logements aux Pays-Bas Funda, moteur de recherche en ligne pour achat ou location de maison, appartement ou studio à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Nederwoon, agence immobillière pour locations d’appartements, chambres et maisons à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Domica, agence immobillière pour locations d’appartements, chambres et maisons à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Rots Vast, agence immobillière pour locations d’appartements, chambres et maisons à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Eviter les sites internets suivants Les annonces ne sont pas régulièrement mises à jours. Les logements qu’ils proposent sur Marktplaats ne sont en fait plus disponibles. Quand vous vous inscrivez et payez les 15 euros d’inscription, il ne se passe rien. Ils n’ont fait aucun logement. Montant moyen des loyers aux Pays-Bas en 2019 Mes 3 conseils pour trouver un logement aux Pays-Bas pas cher Sachez ce que vous voulez Avant de commencer à chercher un logement et de contacter des agences, faites une liste de ce que vous recherchez type de logements, budget et durée du contrat. Faites aussi une liste de ce que vous ne voulez absolument pas logement trop vieux, trop près d’une route bruyante, trop éloigné d’une gare. Savoir ce que vous voulez est très important car tout se passe très vite. On peut vous demander de dire oui tout de suite à une offre durant une visite sinon le logement ira à quelqu’un d’autre. Réagissez immédiatement aux offres Le mieux est de réagir aux annonces publiées le jour même. Vous n’êtes pas le seul à chercher un logement! Soyez rapide. Une annonce datant de deux jours voir la veille n’est peut-être déjà plus disponible. Faites-vous une liste de sites que vous consultez chaque jour, de préférence plusieurs fois par jour. Ceci augmentera vos chances de ne louper aucune offre de logement correspondant à votre budget et à vos critères de recherche. Envisagez de vivre en colocation La colocation peut présenter des désavantages pour certains devoir partager une cuisine ou une salle de bain, avoir moins d’intimité…Toutefois la colocation peut vous économiser des centaines d’euros par mois par rapport à un studio ou à un appartemment indépendant. Les colocations entre jeunes professionnels sont très courantes à Amsterdam. De nombreux logements en colocation sont propres, modernes et bien équipés. Vous trouverez de nombreuses offres de colocation sur le site Kamernet. Conseils pour trouver un logement à Amsterdam Trouvez un logement à Amsterdam est différent du reste des Pays-Bas. C’est pourquoi j’ai écris un article spécialement à ce sujet avec des conseils, listes d’agences, cartes interactives afin de vous aider à trouver un logement pas cher à Amsterdam. Types d’habitats aux Pays-Bas 60 pour cent de la population aux Pays-Bas habitent dans des maisons jumelées.* 16 pour cent de la population aux Pays-Bas habitent dans des appartements.* 16 pour cent de la population aux Pays-Bas habitent dans un pavillon vrijstaande woning.* *source= Eurostat et article sur Logement social aux Pays-Bas sociale huurwoning Vous pouvez vous inscrire sur les listes d’attribution d’un logement social auprès de l’Office Public de l’Habitat de votre ville, appelé “woningcorporatie” en néerlandais. En général vous devez répondre aux critères d’attributions suivants afin de bénéficier d’un logement social avoir un salaire brut annuel inférieur à 36 000 euros par an être agé de 18 ans minimum être un citoyen de l’UE ou être en possession d’un titre de séjour valide Une fois inscrit sur cette liste, vous avez le droit de réagir à des annonces de logement sur le portail de la woningcorporatie. Le temps d’attente moyen avant l’attribution d’un logement social varie d’une ville à l’autre. Il est de 5 ans en province et d’environ 10 ans à Amsterdam. Le prix d’un logement social maximum autorisé charges non incluses est de 720,42 euros par mois en 2019. Vous pouvez trouver ci-dessous une liste des principales woningcorporaties dans les grandes villes de la Randstad Amsterdam, Utrecht, La Haye et Rotterdam. Eigen Haard, office public de l’habitat OPH à Amsterdam WoningNet, Office Public de l’Habitat OPH à Utrecht HaagWonen, Office Public de l’Habitat OPH à La Haye Woonstad Rotterdam, Office Public de l’Habitat OPH à Rotterdam Aide au logement huurtoeslag En fonction de vos revenus et du type d’habitat où vous résidez, vous avez le droit de demander une aide au logement appelée “huurtoeslag”. Utilisez le simulateur du site pour savoir si vous pouvez percevoir cette aide au logement. Vous pouvez également utiliser le site . Les conditions sont les suivantes habitez dans un logement indépendant avec propre chambre à coucher, WC et cuisine. Si vous louez une chambre, vous ne pouvez pas obtenir d’aide au logement. avoir plus de 18 ans. être inscrit auprès de votre mairie aux Pays-Bas avec l’adresse du logement que vous occupez. percevoir un salaire brut annuel de 22 100 euros maximum. Comment payer moins de frais de déménagement? Avant toute chose, il faut comparer les offres. Pour cela, la meilleure chose à faire est de demander des devis auprès de déménageurs internationaux. Attention, même si certaines plateformes vous promettent un devis rapide, il faut compter environ 2 jours pour être recontacté. La plateforme Sirelo peut vous aider à vérifier et comparer vos devis. Cela peut vous économiser jusqu’à 40% sur vos frais de déménagement. Vous pouvez le faire en remplissant le formulaire ci-dessous Comment acheter un bien immobilier aux Pays-Bas? 67% des personnes aux Pays-Bas sont propriétaires de leur logement source Eurostat. Acheter un logement est souvent moins cher qu’en louer un. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier aux Pays-Bas, voici les étapes à effectuer Calculez le budget maximum que vous pouvez emprunter pour votre crédit immobillier appelé “hypotheek” aux Pays-Bas. Vous pouvez utiliser le simulateur du site internet d’Hypotheker Hypotheker, courtier pour les prêts immobiliers aux Pays-Bas Renseignez-vous sur les conditions d’obtention des prêts immobiliers. De manière générale, voici les critères minimum à respecter pour obtenir un prêt immobilier aux Pays-Bas avoir un CDI OU une déclaration de l’employeur qu’il souhaite vous garder “werkgeversverklaring” si vous êtes en CDD OU travailler à votre compte en tant que“ZZP’er” disposer d’une épargne suffisante pour couvrir tous les frais de dossiers, de notaires et les taxes. Les banques aux Pays-Bas ne sont plus autorisées à vous prêter la somme d’argent intégrale pour couvrir ces frais mais seulement 100% de la valeur d’un bien immobilier en 2018. En général, le prix d’achat d’une maison, les frais de notaires, les frais bancaires, les taxes et les frais cadastraux représentent 108% de la valeur d’un bien immobilier. Une fois que vous connaissez votre budget, vous pouvez chercher le bien immobillier que vous souhaitez sur le site de Funda. Funda est un moteur de recherche collectant les annonces de plusieurs agences immobilières aux Pays-Bas. Funda, moteur de recherche de biens immobiliers aux Pays-Bas Vous prenez un RDV avec l’agence immobilière pour organiser la visite. Vous pouvez également vous rendre à une “Open Huis”. Il s’agit d’une journée où le vendeur vous permet de visiter le bien qu’il vend sans avoir besoin de prendre RDV. Une fois que vous avez trouvé le bien immobilier qui vous intéresse, vous avez le droit de proposer un prix inférieur ou supérieur ou prix de vente demandé. Ces négociations peuvent s’étaler sur plusieurs jours. Une fois un accord trouvé sur le prix avec le vendeur, l’agence immobilière vous envoie une promesse de vente appelée “koopcontract”. Vous avez alors 3 jours pour confirmer ou non cet achat. Il s’agit du “bedenktijd”. Une fois ces 3 jours écoulés, vous ne pourrez plus annuler cet achat immobilier sans frais. Vous devez également choisir votre notaire. Vous pouvez utilisez le comparateur De Goedkoopste Notaris pour en trouver un. Une fois le contract d’achat signé, vous devez obtenir un prêt immobilier. Pour plus d’informations sur les prêts immobiliers, vous pouvez consulter la page d’ABN AMRO en anglais. Vous avez environ un mois pour verser 10% du prix d’achat d’un bien immobillier. Il s’agit de la “waarborgsom”. Après que l’agence immobilière ait reçu l’accord de votre banque, les documents nécessaires à la signature du contrat sont envoyés au notaire. Vous vous rendez chez le notaire pour signer l’acte de propriété avec le vendeur. Vous êtes désormais propriétaire. Réglez vos litiges avec votre propriétaire grâce à la Huurcommissie Ils arrivent parfois que les propriétaires profitent du fait que vous soyez expat pour vous arnaquer. Que ce soit pour la caution ou les charges. Par ailleurs les contrats qu’ils vous font signer vont parfois à l’encontre de vos droits. Vous avez parfois plus de droits que ceux mentionnés sur le contrat. Concernant la caution, un propriétaire doit vous la rembourser. La seule situation où il ne doit pas vous la rembourser est si vous avez dégradé le logement casser un mur ou une porte. Pas si la peinture a vieillie, si le parquet ou les meubles sont plus usés. Ceci correspond à une simple usure. C’est pour ca demandez toujours un état des lieux au moment de la remise des clés et au moment où vous quittez le logement. Que faire si un propriétaire ne rembourse pas la caution? D’abord c’est de le harceler par e-mail ou par téléphone. Si ca ne marche pas, vous pouvez décider d’engager des poursuites judiciaires. Vous pouvez aussi choisir de payer votre dernier mois de loyer seulement quand vous aurez reçu la caution. C’est risqué mais ca peut vous éviter de vous faire avoir. Concernant les charges pour l’eau, l’électricité et le gaz, les propriétaires facturent en général plus que nécessaire. Les charges que vous payez sont une estimation des frais à venir. Vous êtes en droit de demander à ce que le propriétaire vous envoie les factures avec les frais réels pour l’eau, l’électricité et le gaz. S’il ne le fait pas, vous pouvez utilisez la huurcommissie. La Huurcommissie est un organe indépendant qui règle les litiges entre propriétaires et locataires. Ils peuvent vous aider en faisant une estimation des coûts et en demandant au propriétaire de rembourser la différence. De plus, le propriétaire doit vous envoyer un relevé des factures d’électricité, d’eau et de gaz chaque année. Si vous n’avez rien reçu de votre propriétaire dans les six mois suivant l’année civile précédente, vous êtes en droit d’exiger de les recevoir. S’il refuse ou ne vous répond pas, vous pouvez alors commencer une procédure avec la Huurcommissie. Si un propriétaire veut rompre le contrat car le logement doit être rénové ou démoli, il doit alors vous donner une compensation financière pour couvrir les frais que vous engagez pour trouver un autre logement et compensation peut aller jusqu’à 5000 euros. Vous pouvez également avoir recours à la Huurcommissie en cas de conflit avec votre propriétaire sur cette question. En cas de désaccord avec votre propriétaire sur le montant du loyer ou des charges, vous avez le droit de recourir à une commission indépendante appelée “Huurcommissie”. Le propriétaire n’a pas le droit de vous facturer un loyer au-dessus d’un certain montant en fonction du type de logement, de sa superficie et de sa localisation. Pour calculer si votre loyer n’est pas trop élevé, vous pouvez utilisateur le simulateur de la Vous pouvez commencer une procédure concernant un montant de loyer trop élevé six mois au plus tard après le début de votre contrat de location. Si vous trouvez par ailleurs que le montant des charges est élevé et non justifié, vous pouvez également commencer une procédure. Si vous souhaitez engager une procédure envers votre propriétaire avec la Huurcommissie en tant qu’intermédiaire, vous pouvez cliquez sur le lien suivant Huurcommissie vous aide à régler vos litiges avec votre propriétaire. Avez-vous encore des questions spécifiques à votre situation personnelle pour lesquelles vous ne trouvez pas de réponse dans cet article? N’hésitez pas alors à me poser vos questions sur mon groupe Facebook. Les membres du groupe et moi-même se feront un plaisir d’y répondre. Vocabulaire néerlandais utile afin de déchiffrer les annonces kamer = chambre huren = louer kopen = acheter huurder = locataire verhuurder = bailleur, propriétaire huurwoningen = logements en location huisgenoot = colocataire oppervlakte = superficie Inschrijving bij de gemeente niet mogelijk = pas de possibilité d’inscription en mairie kale huur = loyer charges exclues borg = caution sociale huurwoningen = logements sociaux jaarinkomen = revenus annuels vrijstaande woning = pavillon maandlasten = mensualités huisdieren niet toegestaan = animaux domestisques non autorisés hospitakamer = chambre chez l’habitant bemiddelingskosten = honoraires à la charge du locataire niet gestofeerd = sol vierge en béton, tout carrelage, parquet ou moquette doivent être ajoutés par le locataire Liste d’agences et de sites web pour trouver un logement aux Pays-Bas Montant moyen des loyers aux Pays-Bas en 2019 Mes 3 conseils pour trouver un logement aux Pays-Bas pas cher Conseils pour trouver un logement à Amsterdam Types d’habitats aux Pays-Bas Logement social aux Pays-Bas sociale huurwoning Aide au logement huurtoeslag Comment payer moins de frais de déménagement? Acheter un bien immobilier aux Pays-Bas Réglez vos litiges avec votre propriétaire grâce à la Huurcommissie Avez-vous des questions spécifiques à votre situation personnelle? Vocabulaire néerlandais utile Liste d’agences et de sites web pour trouver un logement aux Pays-Bas DirectWonen est un site vous permettant de consulter des centaines d’annonces de locations d’appartement, studios et chambres. Inscrivez-vous dès aujourd’hui pour ne manquer aucune annonce. Il est nécessaire de souscrire à un Smart Account pour pouvoir réagir aux annonces. En faisant cela vous pouvez réagir autant de fois que vous le voulez aux annonces. L’inscription coûte 10 euros pour deux semaines et 15 euros pour un mois. Le site est aussi disponible en anglais. Huurwoningen in UtrechtDirect Wonen Huurwoningen in Utrecht Huurwoningen in MaastrichtDirect Wonen Huurwoningen in Maastricht Huurwoningen in AmsterdamDirect Wonen Huurwoningen in Amsterdam Voici une liste de sites web et d’agences privées qui peuvent vous aider dans la recherche d’un logement aux Pays-Bas. Il est parfois nécessaire de payer des frais d’inscription au mois où à l’année allant de 20 à 30 euros. Les agences n’ont plus le droit de vous demander de commissions depuis 2017. Ces frais sont à la charge du propriétaire. Une caution d’un à trois mois de loyer vous sera par contre demandée. Attention! N’acceptez jamais les propositions de logements où il est demandé de faire un virement vers un compte Western Union. N’acceptez pas non plus de payer une caution ou un premier mois de loyer si le propriétaire ou l’agence vous expliquent qu’ils sont à l’étranger et qu’ils ne peuvent pas vous rencontrer. Il s’agit d’arnaques. Faites attention sur Marktplaats. Les annonceurs utilisent des photos de beaux logements qui sont déjà loués. En vrai, les logement qu’ils veulent vous louer sont dans un moins bon état. La demande de logements est forte dans les villes de la Randstad Amsterdam, Utrecht, Den Haag et Rotterdam. Afin d’accéder à des logements abordables et afin de vivre une réelle expérience internationale, de nombreux expats choisissent la colocation. Les logements sont moins chers dans les autres régions des Pays-Bas. Agence immobillière pour locations d’appartements, chambres et maisons à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglaisPlateforme en ligne pour trouver une chambre d’étudiant à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglaisPararius, moteur de recherche pour trouver des logements à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas auprès de plusieurs agences site disponible en français De Woon Detective, plateforme en ligne pour trouver des logements aux Pays-BasFunda, moteur de recherche en ligne pour achat ou location de maison, appartement ou studio à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglaisNederwoon, agence immobillière pour locations d’appartements, chambres et maisons à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Domica, agence immobillière pour locations d’appartements, chambres et maisons à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglaisRots Vast, agence immobillière pour locations d’appartements, chambres et maisons à Amsterdam et dans le reste des Pays-Bas site disponible en anglais Eviter les sites internets suivants Les annonces ne sont pas régulièrement mises à jours. Les logements qu’ils proposent sur Marktplaats ne sont en fait plus disponibles. Quand vous vous inscrivez et payez les 15 euros d’inscription, il ne se passe rien. Ils n’ont fait aucun logement. Montant moyen des loyers aux Pays-Bas en 2019 Mes 3 conseils pour trouver un logement aux Pays-Bas pas cher Sachez ce que vous voulez Avant de commencer à chercher un logement et de contacter des agences, faites une liste de ce que vous recherchez type de logements, budget et durée du contrat. Faites aussi une liste de ce que vous ne voulez absolument pas logement trop vieux, trop près d’une route bruyante, trop éloigné d’une gare. Savoir ce que vous voulez est très important car tout se passe très vite. On peut vous demander de dire oui tout de suite à une offre durant une visite sinon le logement ira à quelqu’un d’autre. Réagissez immédiatement aux offres Le mieux est de réagir aux annonces publiées le jour même. Vous n’êtes pas le seul à chercher un logement! Soyez rapide. Une annonce datant de deux jours voir la veille n’est peut-être déjà plus disponible. Faites-vous une liste de sites que vous consultez chaque jour, de préférence plusieurs fois par jour. Ceci augmentera vos chances de ne louper aucune offre de logement correspondant à votre budget et à vos critères de recherche. Envisagez de vivre en colocation La colocation peut présenter des désavantages pour certains devoir partager une cuisine ou une salle de bain, avoir moins d’intimité…Toutefois la colocation peut vous économiser des centaines d’euros par mois par rapport à un studio ou à un appartemment indépendant. Les colocations entre jeunes professionnels sont très courantes à Amsterdam. De nombreux logements en colocation sont propres, modernes et bien équipés. Vous trouverez de nombreuses offres de colocation sur le site Kamernet. Conseils pour trouver un logement à Amsterdam Trouvez un logement à Amsterdam est différent du reste des Pays-Bas. C’est pourquoi j’ai écris un article spécialement à ce sujet avec des conseils, listes d’agences, cartes interactives afin de vous aider à trouver un logement pas cher à Amsterdam. Types d’habitats aux Pays-Bas 60 pour cent de la population aux Pays-Bas habitent dans des maisons jumelées.*16 pour cent de la population aux Pays-Bas habitent dans des appartements.*16 pour cent de la population aux Pays-Bas habitent dans un pavillon vrijstaande woning.* *source= Eurostat et article sur Logement social aux Pays-Bas sociale huurwoning Vous pouvez vous inscrire sur les listes d’attribution d’un logement social auprès de l’Office Public de l’Habitat de votre ville, appelé “woningcorporatie” en néerlandais. En général vous devez répondre aux critères d’attributions suivants afin de bénéficier d’un logement social avoir un salaire brut annuel inférieur à 36 000 euros par an être agé de 18 ans minimum être un citoyen de l’UE ou être en possession d’un titre de séjour valide Une fois inscrit sur cette liste, vous avez le droit de réagir à des annonces de logement sur le portail de la woningcorporatie. Le temps d’attente moyen avant l’attribution d’un logement social varie d’une ville à l’autre. Il est de 5 ans en province et d’environ 10 ans à Amsterdam. Le prix d’un logement social maximum autorisé charges non incluses est de 720,42 euros par mois en 2019. Vous pouvez trouver ci-dessous une liste des principales woningcorporaties dans les grandes villes de la Randstad Amsterdam, Utrecht, La Haye et Rotterdam. Eigen Haard, office public de l’habitat OPH à AmsterdamWoningNet, Office Public de l’Habitat OPH à UtrechtHaagWonen, Office Public de l’Habitat OPH à La HayeWoonstad Rotterdam, Office Public de l’Habitat OPH à Rotterdam Aide au logement huurtoeslag En fonction de vos revenus et du type d’habitat où vous résidez, vous avez le droit de demander une aide au logement appelée “huurtoeslag”. Utilisez le simulateur du site pour savoir si vous pouvez percevoir cette aide au logement. Vous pouvez également utiliser le site . Les conditions sont les suivantes habitez dans un logement indépendant avec propre chambre à coucher, WC et cuisine. Si vous louez une chambre, vous ne pouvez pas obtenir d’aide au logement. avoir plus de 18 ans. être inscrit auprès de votre mairie aux Pays-Bas avec l’adresse du logement que vous occupez. percevoir un salaire brut annuel de 22 100 euros maximum. Comment payer moins de frais de déménagement? Avant toute chose, il faut comparer les offres. Pour cela, la meilleure chose à faire est de demander des devis auprès de déménageurs internationaux. Attention, même si certaines plateformes vous promettent un devis rapide, il faut compter environ 2 jours pour être recontacté. La plateforme Sirelo peut vous aider à vérifier et comparer vos devis. Cela peut vous économiser jusqu’à 40% sur vos frais de déménagement. Vous pouvez le faire en remplissant le formulaire ci-dessous Comment acheter un bien immobilier aux Pays-Bas? 67% des personnes aux Pays-Bas sont propriétaires de leur logement source Eurostat. Acheter un logement est souvent moins cher qu’en louer un. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier aux Pays-Bas, voici les étapes à effectuer Calculez le budget maximum que vous pouvez emprunter pour votre crédit immobillier appelé “hypotheek” aux Pays-Bas. Vous pouvez utiliser le simulateur du site internet d’Hypotheker Hypotheker, courtier pour les prêts immobiliers aux Pays-Bas Renseignez-vous sur les conditions d’obtention des prêts immobiliers. De manière générale, voici les critères minimum à respecter pour obtenir un prêt immobilier aux Pays-Bas avoir un CDI OU une déclaration de l’employeur qu’il souhaite vous garder “werkgeversverklaring” si vous êtes en CDD OU travailler à votre compte en tant que“ZZP’er” disposer d’une épargne suffisante pour couvrir tous les frais de dossiers, de notaires et les taxes. Les banques aux Pays-Bas ne sont plus autorisées à vous prêter la somme d’argent intégrale pour couvrir ces frais mais seulement 100% de la valeur d’un bien immobilier en 2018. En général, le prix d’achat d’une maison, les frais de notaires, les frais bancaires, les taxes et les frais cadastraux représentent 108% de la valeur d’un bien immobilier. Une fois que vous connaissez votre budget, vous pouvez chercher le bien immobillier que vous souhaitez sur le site de Funda. Funda est un moteur de recherche collectant les annonces de plusieurs agences immobilières aux Pays-Bas. Funda, moteur de recherche de biens immobiliers aux Pays-Bas Vous prenez un RDV avec l’agence immobilière pour organiser la visite. Vous pouvez également vous rendre à une “Open Huis”. Il s’agit d’une journée où le vendeur vous permet de visiter le bien qu’il vend sans avoir besoin de prendre RDV. Une fois que vous avez trouvé le bien immobilier qui vous intéresse, vous avez le droit de proposer un prix inférieur ou supérieur ou prix de vente demandé. Ces négociations peuvent s’étaler sur plusieurs jours. Une fois un accord trouvé sur le prix avec le vendeur, l’agence immobilière vous envoie une promesse de vente appelée “koopcontract”. Vous avez alors 3 jours pour confirmer ou non cet achat. Il s’agit du “bedenktijd”. Une fois ces 3 jours écoulés, vous ne pourrez plus annuler cet achat immobilier sans frais. Vous devez également choisir votre notaire. Vous pouvez utilisez le comparateur De Goedkoopste Notaris pour en trouver un. Une fois le contract d’achat signé, vous devez obtenir un prêt immobilier. Pour plus d’informations sur les prêts immobiliers, vous pouvez consulter la page d’ABN AMRO en anglais. Vous avez environ un mois pour verser 10% du prix d’achat d’un bien immobillier. Il s’agit de la “waarborgsom”. Après que l’agence immobilière ait reçu l’accord de votre banque, les documents nécessaires à la signature du contrat sont envoyés au notaire. Vous vous rendez chez le notaire pour signer l’acte de propriété avec le vendeur. Vous êtes désormais propriétaire. Réglez vos litiges avec votre propriétaire grâce à la Huurcommissie Ils arrivent parfois que les propriétaires profitent du fait que vous soyez expat pour vous arnaquer. Que ce soit pour la caution ou les charges. Par ailleurs les contrats qu’ils vous font signer vont parfois à l’encontre de vos droits. Vous avez parfois plus de droits que ceux mentionnés sur le contrat. Concernant la caution, un propriétaire doit vous la rembourser. La seule situation où il ne doit pas vous la rembourser est si vous avez dégradé le logement casser un mur ou une porte. Pas si la peinture a vieillie, si le parquet ou les meubles sont plus usés. Ceci correspond à une simple usure. C’est pour ca demandez toujours un état des lieux au moment de la remise des clés et au moment où vous quittez le logement. Que faire si un propriétaire ne rembourse pas la caution? D’abord c’est de le harceler par e-mail ou par téléphone. Si ca ne marche pas, vous pouvez décider d’engager des poursuites judiciaires. Vous pouvez aussi choisir de payer votre dernier mois de loyer seulement quand vous aurez reçu la caution. C’est risqué mais ca peut vous éviter de vous faire avoir. Concernant les charges pour l’eau, l’électricité et le gaz, les propriétaires facturent en général plus que nécessaire. Les charges que vous payez sont une estimation des frais à venir. Vous êtes en droit de demander à ce que le propriétaire vous envoie les factures avec les frais réels pour l’eau, l’électricité et le gaz. S’il ne le fait pas, vous pouvez utilisez la huurcommissie. La Huurcommissie est un organe indépendant qui règle les litiges entre propriétaires et locataires. Ils peuvent vous aider en faisant une estimation des coûts et en demandant au propriétaire de rembourser la différence. De plus, le propriétaire doit vous envoyer un relevé des factures d’électricité, d’eau et de gaz chaque année. Si vous n’avez rien reçu de votre propriétaire dans les six mois suivant l’année civile précédente, vous êtes en droit d’exiger de les recevoir. S’il refuse ou ne vous répond pas, vous pouvez alors commencer une procédure avec la Huurcommissie. Si un propriétaire veut rompre le contrat car le logement doit être rénové ou démoli, il doit alors vous donner une compensation financière pour couvrir les frais que vous engagez pour trouver un autre logement et compensation peut aller jusqu’à 5000 euros. Vous pouvez également avoir recours à la Huurcommissie en cas de conflit avec votre propriétaire sur cette question. En cas de désaccord avec votre propriétaire sur le montant du loyer ou des charges, vous avez le droit de recourir à une commission indépendante appelée “Huurcommissie”. Le propriétaire n’a pas le droit de vous facturer un loyer au-dessus d’un certain montant en fonction du type de logement, de sa superficie et de sa localisation. Pour calculer si votre loyer n’est pas trop élevé, vous pouvez utilisateur le simulateur de la Vous pouvez commencer une procédure concernant un montant de loyer trop élevé six mois au plus tard après le début de votre contrat de location. Si vous trouvez par ailleurs que le montant des charges est élevé et non justifié, vous pouvez également commencer une procédure. Si vous souhaitez engager une procédure envers votre propriétaire avec la Huurcommissie en tant qu’intermédiaire, vous pouvez cliquez sur le lien suivant Huurcommissie vous aide à régler vos litiges avec votre propriétaire. Avez-vous encore des questions spécifiques à votre situation personnelle pour lesquelles vous ne trouvez pas de réponse dans cet article? N’hésitez pas alors à me poser vos questions sur mon groupe Facebook. Les membres du groupe et moi-même se feront un plaisir d’y répondre. Vocabulaire néerlandais utile afin de déchiffrer les annonces kamer = chambre huren = louer kopen = acheter huurder = locataire verhuurder = bailleur, propriétaire huurwoningen = logements en location huisgenoot = colocataire oppervlakte = superficie Inschrijving bij de gemeente niet mogelijk = pas de possibilité d’inscription en mairie kale huur = loyer charges exclues borg = caution sociale huurwoningen = logements sociaux jaarinkomen = revenus annuels vrijstaande woning = pavillon maandlasten = mensualités huisdieren niet toegestaan = animaux domestisques non autorisés hospitakamer = chambre chez l’habitant bemiddelingskosten = honoraires à la charge du locataire niet gestofeerd = sol vierge en béton, tout carrelage, parquet ou moquette doivent être ajoutés par le locataire
Téléchargercette image : EINDHOVEN, PAYS-BAS - AOÛT 15: Ki-jana Hoever de PSV U23 batailles pour le bal avec Malhory NOC du FC Dordrecht pendant le match hollandais Keukenkampioendivisiie entre Jong PSV et FC Dordrecht au campus de VSP de Herdgang sur 15 août 2022 à Eindhoven, pays-Bas (photo de Joris Verwijst/Orange Pictures) - 2JP8P9N depuis
Ses atoutsPour les îles ou les chemins de halage Les boites de vitesses Nexus 7, Nexus 8 ou Nu Vinci conviennent à des reliefs plats ou légèrement boite Nu Vinci à variation continue offre une plage de vitesse plus importante équivalente à une boite 10 vitesses et elle permet de passer les vitesses sans relacher la pression sur les pédales, ce qui à l'usage est très pratique sur un tandem où Stoker et Capitaine doivent coordonner leurs boite Rohloff offrent 14 rapports pour monter les côtes longues ou raides en moulinant, ou les descendre rapidement. Un tandem pliant pour élargir ses horizonsLe cadre pliant du tandem Amsterdam Air permet de le transporter sur un porte-vélo à l'arrière d'une voiture, d'un camping car ou dans un train. Vous êtes ainsi libre de choisir votre point de système de pliage à double charnière, extrêmement robuste, rigidifie le cadre. Ce système éprouvé, associé à une béquille double extra-large, permet de plier le tandem seul en quelques positions assises confortables Le réglage du guidon arrière est indépendant du réglage de la selle avant quelque soit la taille du Capitaine, le Stoker pourra avoir une position assise ses pneumatiques de 47 mm de large et ses selles confortables avec insert gel le tandem Amsterdam Air permet d'avaler les kilomètres sur routes ou chemins. Une synchronisation simplifiéeLes pédaliers indépendants, en option, permettent au Capitaine ou au Stoker d'arrêter de pédaler sans prévenir son Stoker ne risque pas de perdre les pédales lorsque le Capitaine démarre en de jour comme de nuitLe phare avant 40 lux sur dynamo moyeu et le feu arrière à led permet d'être vu de loin, de jour comme de nuit la portée du phare avant vous permet de rouler hors agglomération Les bandes blanches sur le pourtour des pneumatiques réfléchissent la lumière des phares aux Cadre en aluminium léger et très robuste, garanti 10 ansPartir l'esprit tranquille Les pneumatiques Schwalbe Marathon , largeur 47 mm, ont une bande roulement renforcée pour réduire le risque de crevaison La boite de vitesses Nu Vinci ne nécessite aucun réglage lié à l'indexation des vitesses comme les vitesses passent en continu il n'y a pas besoin de refaire le réglage lié au tassement de la gaine de dérailleur.Les freins ventilés intégrés dans les moyeux n'ont pas de patins qu'ils faillent remplacer, une fois ceux cu caractéristiquesDimensionsLongueur hors tout 170 cm plié, 245 cm déplié Cadre hauteur 49 cm à l'avant et à l'arrière Convient pour des tailles de 1,55 m à 1,95 de 650 26" Pneumatique Schwalbe Marathon pour route et chemin, pression max. 6 bars, profil avec crampons lateraux pour les chemins Jantes en aluminium double paroi AndraRayons renforcés G12 Pédaliers indépendants en optionBoite Nexus 7, Nexus 8, Nu Vinci ou RohloffEclairagePhare avant et feu arrière à led basse consommationPhare avant sur dynamo moyeu ou sur pile en passant par le configurateur - gain de poids 0,8 KgFreinageFreins roller tout-temps ventilésFreins hydrauliques MaguraDiversSelle avec insert gel Freedom - en option kit sellerie en cuir Brooks vori articles complémentaires en bas de pagePorte-bagage arrière capacité 25 KgCarrossage des chaînes avant et arrière Boitier de pédalier excentrique à l'avantSonnette Antivol de cadre à clé sur la roue arrière pouvant être compléter par une extension chaînePoids à partir de 30 kgs suivant l' cycle hollandais fabriqué aux Pays-bas par Azor BV Garantie fabricant vices de fabrication sur cadre et fourche 10 ans, sur les autres composants 2 ans
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Nos voyages à vélo aux Pays-Bas Voyages Pays Pays-Bas Les 17 millions de Néerlandais sont fiers de posséder environ 18 millions de vélos. Les infrastructures du pays sont spécialement adaptées au vélo qui reste un moyen de transport très populaire. Le réseau cyclable néerlandais compte 33 000 kilomètres ! ainsi que des ponts, des tunnels et des bacs. Les vélos font autant partie du paysage hollandais que les tulipes, les moulins à vent ou les sabots. Les enfants apprennent à faire du vélo avant de savoir marcher, et faire ses courses à vélo n’a rien d’insolite. Même le Premier Ministre des Pays-Bas se montre souvent à bicyclette. L'intérieur du pays est également très riche en eau 17 % de sa surface totale. Plus de 6 000 km de canaux parcourent le pays. Environ un tiers des Pays-Bas est situé sous le niveau de la mer. Son point le plus bas est à 6,76 mètres en dessous du niveau de la mer. En 1987 Cycletours Holland a été la première société à proposer des vacances Vélo et Bateau, en associant le cyclotourisme traditionnel au séjour sur un bateau servant à la fois d’hôtel et de moyen de transport pour les bagages ! Trouvez votre tour → Circuits des Tulipes Entre avril et la mi-Mai, nous organisons des voyages spéciaux sur le thème des tulipes, complété par les visites des champs de fleurs à bulbe et évidemment du Keukenhof. La tulipe est originaire de Turquie. À la fin du XVIe siècle, les tulipes apparurent aux Pays-Bas. La fleur et le bulbe étaient tellement appréciés que, très vite, un commerce fébrile vit le jour. En 1634, un seul bulbe coûtait tellement cher que l'on pouvait acheter pour le même prix une maison au bord d'un canal, à Amsterdam. Entre Leiden et Haarlem, vous pédalez à travers les champs de tulipes. Les formes et les couleurs des centaines de variétés de tulipes sont à admirer dans le Keukenhof. Les frais d'entrée dans le Keukenhof sont inclus dans le prix de cette circuit. Circuit des Tulipes La beauté printanière des Pays-Bas Points forts Les villes historiques Haarlem, Delft, Leiden Keukenhof, le plus beau parc printanier Les moulins à vent de Kinderdijk Gouda, ville du fromage Super Circuit des Tulipes La beauté printanière des Pays-Bas Points forts Keukenhof, le plus beau parc printanier Les polders, terre conquise sur l’eau Aalsmeer, le plus grand marché aux fleurs Les moulins à vent à Zaanse Schans Amsterdam Amsterdam était, à l’origine, un simple village sur les bords de la rivière Amstel qui avait une liaison directe avec la mer voilà l’Amsterdam du XIIe siècle. Entre 1300 et 1306, Amsterdam a obtenu les franchises communales ; depuis, la ville s’est progressivement agrandie. Au XVIIe siècle le Siècle d’or, les habitants d’Amsterdam étaient les plus prospères de toutes les villes européennes. Durant ce Siècle d’or, ont été creusées les fameuses ceintures de canaux. Des marchands puissants ont fait construire, ici, des maisons abondamment décorées pour étaler leur fortune. Quelques sites intéressants d’Amsterdam tous accessibles à pied toutes les ceintures de canaux, le quartier Jordaan avec ses nombreux cafés et terrasses et ses petites boutiques sympathiques, le parc Vondelpark où sont souvent organisés des concerts, les places Leidseplein et Rembrandtsplein, le quartier Spiegelbuurt avec ses antiquaires et, bien sûr, la place Museumplein avec le Rijksmuseum, le musée Stedelijk et le musée Van Gogh et, pour finir, la maison d’Anne Frank. Vacances Vélo et Bateau aux Pays-Bas Imaginez un hôtel flottant qui vous suit et transporte vos bagages c’est précisément ce que vous offre Vélo & Bateau ! Pendant que vous pédalez tranquillement, votre bateau vous attend au prochain point de rencontre. Dans l’ambiance relax du bord, vous pouvez bavarder, passer la journée en revue avec les autres passagers et savourer de délicieux repas spécialement conçus pour les cyclistes. Le soir, vous pouvez déguster un verre au salon ou admirer le coucher du soleil sur le pont. Beaucoup de nos circuits commencent et se terminent à Amsterdam. Quelques circuits, qui sont très populaires, commencent ou se terminent à Bruges ou Cologne. Vous pouvez aussi choisir parmi nos circuits traditionelles Circuit du Nord avec visite d'isle de Texel ou la Circuit du Sud avec visite d'Haarlem, Leyde, Delft, Kinderdijk et Gouda. Sur la Circuit du Rhin et Ijssel vous découvrirez la partie orientale des Pays-Bas. Désirez-vous en savoir plus? N’hésitez pas à nous contacter! Notre équipe sera heureuse de répondre à toutes vos questions et vous renseignera volontiers. Nous réalisons que faire du vélo est partie de notre culture, mais pour vous c'est une experience nouvelle et passionante ! Circuit du Nord Typique hollandais, sous le niveau de la mer Points forts Les villages de pêcheurs Volendam et Enkhuizen L’île de Texel Polder de Beemster, Liste du patrimoine mondial de l'UNESCO Les moulins à vent à Zaanse Schans Circuit du Sud Le coeur vert et culturel des Pays-Bas Points forts Les villes historiques Haarlem, Leiden, Delft Gouda, ville du fromage Le port mondial de Rotterdam Les 18 moulins à vent de Kinderdijk Circuit du Rhin et de l’IJssel Les rivières, les villes hanséatiques et les ports de Zuiderzee Points forts Arnhem, un pont trop loin Deventer et Kampen, villes hanséatiques Le parc national De Hoge Veluwe Le costume traditionel de Spakenburg Amsterdam à Bruges La gloire de deux pays plats des Pays-Bas et la Belgique Points forts Gouda, ville de fromage 19 moulins de Kinderdijk Les travaux du Delta Villes flamand Gand et Bruges Bruges à Amsterdam La gloire de deux pays plats la Belgique et des Pays-Bas Points forts Les villes flamandes du Moyen Âge Le Siècle d’Or des Pays-Bas Utrecht et Amsterdam Anvers, ville de Rubens Circuit Frise & Lac d'IJssel Des lacs frisons et des villes hisoriques Points forts Les villages frisons Sloten, Sneek et Stavoren La traverséé du lac d'IJssel Des lacs et des voies navigables en Frise Zuiderzeemuseum, l'histoire de la vie quotidienne autour du Zuiderzee
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